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买普洱商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-07-07 17:40:24
楼盘网

  如今随着市面上商品房的房价一直在不断的上涨,人们在买房之前不得不去提前做一个计划,倘若不然的话,恐怕会影响到家庭的生活质量。但是,除了基本的购房款项之外,其实,购买普洱商品房也需要缴纳一定数额的契税,那么买普洱商品房交契税吗?在哪里交契税?

  买普洱商品房交契税吗?

  1、普洱商品房契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税资料,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

  2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭独有住房的,契税减半。

  3、符合上述条件的,且购普洱商品房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

  买普洱商品房在哪里交契税?

  1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。

  2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  4、纳税人应当持普洱商品房契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  有关买普洱商品房交契税吗?在哪里交契税?的问题小编就为大家介绍到这里了,不知道大家有没有看明白呢?其实,契税是购房税费中的较大一部分,当开发商将房子交付给购房者的时候,此时此刻,购房者们就需要承担缴纳契税的义务了。

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