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购买期房需注意 五项流程四个事项- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购买二手房必须知道这些
1、 什么是过户?
平常我们讲买二手房要过户,只有过户了,这个房子才属于你。过户,简单说就是"产权"从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,都需要"过户",也就是,去当地"房屋权属登记中心"办理一个房屋产权变更的手续。
2、 房屋满2年,是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间?
一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准,即房产证满2年。
3、 为什么满五唯一省钱?
满五唯一可以免收增值税和个人所得税,满五是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一房产。
4、 银行评估价和成交价有什么区别?
成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。
责任编辑: heshaoxin
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