普洱按揭买房贷款多久能下来？

关于按揭买房贷款多久能下来这个问题，要根据不同的情况而处理，楼盘网汇总了不同的答案，希望可以帮到您!

普洱按揭买房贷款多久能下来?

答案一：一般需要22-25个工作日放款。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

答案二：

贷款的发放时间，并没有一个特殊的规定，不同的贷款发放时间有所不同。

具体的要根据借款人的实际情况、申请贷款的贷款机构、申请贷款的申请时间以及另外的综合而定。一般情况下，最快借款人若申请信用贷款的话，可在一天获得钱。但这种情况是经过贷款公司或者贷款中介办理可实现。 如是办理抵押贷款的话，时间就不确定了。最快的有3-4天发放贷款的，慢的也有十几天甚至1-2个月发放贷款的。总之，直接到银行申请贷款速度相对较慢，而经过银行以外的另外的贷款机构相对申请贷款发放速度要快一些。 所以，放款时间的快慢还要看借款人是通过哪些机构办理的，一般情况下，向银行申请贷款的审批速度要更慢一些，因为银行对借款人的资质情况要求比较严格，所以，放款的速度会更慢一些。

另外按揭房贷款多久能下来?新房二手房又各不同。

买新房

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

买二手房

如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。

总结：本文关于按揭买房贷款多久能下来做了详细讲解，相信您认真阅读后即可知晓!如果还不清晰，可以上当地房产局再了解!