买房擦亮眼：12类房子千万别碰

发布时间： 2016-06-17 10:02:12

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分类：本地楼市

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二季度，北京楼市热度居高不下，尤其是最近北京商住房限购的消息喧嚣甚上，很多购房者陷入疯抢状态，然而，您选房选对了吗？有些房子入手即贬值，您不妨对照着看一下，还没出手的购房者买房千万绕开这些坑。

12类房子千万别碰

【1、高房价时期的高层塔楼】产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

【2、身边的成品房】出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;旁边的房子会因为的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;毗邻楼盘会将该产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中。

【3、轨道旁边的公寓房】与身边的楼盘相似，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

责任编辑： heshaoxin

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