2018年刚需购房成本依旧高买房依然难！

发布时间： 2018-01-30 15:46:16

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

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2018年的第一个月已经快结束了，很多城市的楼市开始有成交量增加的迹象，包括兰州、南京这些城市新年伊始就出消息变相放松。虽然后来证实是误读，但是依然对引起了很多购房者对2018年楼市走向的关注，尤其是刚需购房者。

2018年楼市会怎么样走？这里我们先说个结论，这就是2018年买房将会依然艰难，而且购房者的购房成本依然是很高的，尤其是刚需购房者，首次置业，压力尤其巨大。为什么这么说2018年买房依然难呢，主要有以下三点：

1、政策调控不减今年先后有多个城市纷纷表示在2018年将坚持调控不动摇。在去杠杆、控制金融系统性风险，信用贷、首付贷等方面将会持续收紧。2、货币政策影响增加货币政策在新的一年里，也会对购房者产生明显的影响，利率的提高将会直接增加购房成本。2018年可能会有更多二线城市执行房贷利率上调的政策，进一步增加调控力度。

3、银行资金流动性收紧银行资金流动性收紧意味着购房贷款将会更加艰难，不仅仅是成本高企的原因，而直接面对的将是带不下来款的问题。以前银行对于购房贷款是非常看好的业务，也是很乐意房贷申请的，但是随着楼市泡沫的增加，监管的趋严，银行已经不太愿意将资金发给购房者。相比于银行的其他业务，购房贷款的利率是最低的，意味着他们的收益也是最低的。

所以很多银行都在延长贷款审核时间，甚至有些银行暂停了购房贷款业务。

面对2018年的楼市现状，作为刚需购房者的话，如果没有限购还是尽快买房，一所房子的存在将是非常踏实的事情。有一个好的消息就是，很多城市开发人才计划，如果对自己的未来有好的规划，可以考虑进入这些新兴城市发展，买房也会有一些优惠政策。

责任编辑： wuyanglin

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